買房子9樓好還是不好?

1. 優(yōu)點(diǎn)：視野開闊

住在9樓，你可以享受到比低樓層更寬闊的視野。從這里，你可以欣賞到城市的美景，包括美麗的天際線和壯觀的日出日落。此外，如果你的家庭住在城市的繁華地段，9樓也可以提供更好的隔音效果，減少噪音干擾。

2. 優(yōu)點(diǎn)：更加安全

9樓位于適中的高度，足夠高以避免一些地面層的安全問題(如盜竊、闖入等)，但又不會(huì)太高，以至于不安全。此外，在緊急情況下，從9樓下樓要比高層數(shù)更容易，也更安全。

3. 缺點(diǎn)：需經(jīng)常乘坐電梯

乘坐電梯是住在9樓的必要條件之一。如果電梯出現(xiàn)故障，那么9樓的住戶將會(huì)面臨較大的不便。此外，電梯的維修和保養(yǎng)也需要一定的花費(fèi)。

4. 缺點(diǎn)：停車?yán)щy

如果你需要在室外停車，那么住在9樓可能會(huì)帶來(lái)困難。因?yàn)槟阈枰郎吓老禄螂娞菥艑訕翘?，而這對(duì)于一些老年人、身體不太好的人來(lái)說(shuō)可能會(huì)非常困難。

買樓房買一樓好不好?

1.方便出入：一樓通常設(shè)有獨(dú)立出入口，無(wú)需乘坐電梯，方便老人和小孩出入。

2.獨(dú)具空間：一樓可建造獨(dú)立庭院，讓您盡享私人空間，感受自然氣息。

3.便于運(yùn)輸：一樓直接通往室外，搬運(yùn)家具、家電等物品更為方便。

1.安全問題：一樓可能面臨著被盜、被偷竊等安全隱患。

2.噪音問題：一樓靠近道路或商業(yè)區(qū)，噪音問題可能影響生活質(zhì)量。

3.車輛問題：車輛通行會(huì)帶來(lái)灰塵和噪音，容易影響生活質(zhì)量和健康。

房屋采光鑒定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

根據(jù)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范要求，大城市住宅日照標(biāo)準(zhǔn)為大寒日2小時(shí)，冬至日1小時(shí)，老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，在原設(shè)計(jì)建筑外增加任何設(shè)施時(shí)，不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標(biāo)準(zhǔn)降低。若是舊區(qū)改造的項(xiàng)目?jī)?nèi)有新建住宅，則日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。

同時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系，給鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。小區(qū)內(nèi)部各棟樓之間會(huì)形成相互的遮擋，選擇房屋樓層的時(shí)候自然是越高受到的遮擋就越少了，所以樓層的高矮對(duì)采光也有很大影響。

看房時(shí)如何判斷采光好壞？

1、通過(guò)樓間距判斷

如果樓間距過(guò)小，就算房子是南北走向的采光也不會(huì)好到那去，所以在實(shí)地考察樣板間的時(shí)候，要注意幾點(diǎn)陽(yáng)光會(huì)照射進(jìn)來(lái)，下午幾點(diǎn)陽(yáng)光會(huì)退出，看房子采光的總時(shí)長(zhǎng)，如果沒有實(shí)體樣板間，那購(gòu)房者需要問清楚售樓人員樓間距，同時(shí)要知道，按照住房建設(shè)要求，在冬至日，住宅至少有一居室的日照時(shí)間不少于一小時(shí)。

2、通過(guò)房屋朝向判斷

房屋的整體朝向?qū)⒅苯佑绊懖晒?，一般房屋采光朝向從大到小的整體排行是南朝向、東南朝向、西南朝向、東朝向、西朝向、北朝向，所以購(gòu)房者可以按照這個(gè)順序選擇一款適合自己的，同時(shí)購(gòu)房者需要注意房屋布局設(shè)計(jì)和小區(qū)周圍環(huán)境，這也會(huì)直接影響采光。

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