近日，南通樓市參考【曝光臺】欄目收到網友Z先生爆料，據他所言，通州灣南山灣璽壹號樣板間與實際交付不符，涉嫌故意誤導購房者。

Z先生表示，南山灣璽壹號88㎡戶型圖上的一面墻體，在樣板間內“不翼而飛”，帶看樣板間和實際交付毛坯間，在空間布局上存在明顯差異。

下圖為88㎡戶型圖，可以看到，廚房和餐廳之間存在一面墻體。

（圖中紅線圈出位置，即為被移除墻體位置）

但在該戶型樣板間內，開發(fā)商為“放大”空間視覺效果，偷偷“移除”了這面墻體，改動了戶型布局。

Z先生認為，這面墻體的存在，不僅會“縮小”空間，還會影響動線布局，以及客餐廳的南北通透性。

（建面約88㎡戶型樣板間實拍圖）

對于樣板間墻體被“移除”這點，開發(fā)商僅在地面標注了“以實際交付為準”的字樣，而且從下圖也可以看到，提示字樣被餐桌椅遮擋，不仔細看基本不會發(fā)現。

（建面約88㎡戶型樣板間實拍圖）

Z先生認為，普通人參觀樣板間時，很少會特別注意這類提示，開發(fā)商如此改動樣板間布局，存在誤導嫌疑。

針對該問題，Z先生已向相關部門投訴，官方回復提到“針對您反映提示不明顯的問題，我局已要求開發(fā)商在廚房臺面明顯處加貼提示標識”。

不僅通州灣項目遭投訴，其位于通州興仁的南山美錦項目，近日也因質量問題遭到業(yè)主投訴。

根據投訴信息，南山美錦主要存在以下質量問題。①外墻粉刷凹凸不平，涂料涂抹不均，施工質量差；②排水設計不合理，現未入住，已有滲水現象；③室內裝潢施工工藝未達標準，做工粗糙，地板松動、天花板開裂，多處出現損壞破裂現象；④公共設施未達到宣傳中的標準；⑤外部本為綠化的公共部位，現無法明確使用功能，嚴重影響小區(qū)環(huán)境。

此前也有網友爆料稱“南通南山美錦房屋質量很差，衛(wèi)生間墻磚空鼓，外墻面凹凸不平”。

（南山美錦外立面實拍丨來源南通老狼）其實，早在2021年年底，南山美錦舉行開放日期間，就有業(yè)主發(fā)現項目外立面凹凸不平，內部裝修也存在墻體微斜、墻紙不平、地磚不平整等質量問題。此后，開發(fā)商對外墻滲水、外立面不平等問題進行了一定程度的修復，但業(yè)主還是表示“基礎打太差”、“那是我見過最差的活”……（圖片來源網絡）不僅如此，更有網友爆料，南山美錦疑似存在強制交房的現象。根據曝光的“入伙通知書”顯示，如業(yè)主因故未能按期辦理入伙手續(xù)，將被視為自2022年3月30日交接完畢，這就是南山地產的交房服務？

（圖片來源網絡）

目前，南山地產在南通打造有南山國際社區(qū)、南山美錦、南山灣璽壹號三個項目。

南山灣璽壹號涉嫌誤導消費者，南山美錦又被曝多處質量問題。那么，南山國際社區(qū)又如何呢？時間回溯到2015年，曾有媒體報道稱，南山國際社區(qū)新房質量"豆腐渣"，墻體"缺筋"空鼓觸目驚心。其中提到，南山國際社區(qū)存在諸多質量問題，包括墻面與墻柱間沒有拉墻筋直接導致墻體破洞、房間地面與墻頂距離偏差超過國家規(guī)定值、陽臺缺少兩根固定鋼筋等等，存在嚴重的安全隱患。（圖片來源網絡）更有業(yè)主爆料，在溝通過程中，南山地產動用保安暴打業(yè)主，真是讓業(yè)主心寒，讓老百姓失望。（圖片來源網絡）如此看來，南山地產在南通打造的三個項目，無不深陷負面漩渦，試問這樣的房企，還值得我們相信嗎？

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關鍵詞： 質量問題 國際社區(qū) 凹凸不平